• Ru
  • Es
  • En
+34 678-765-038 KDGest-spain
info@kdgest.com renta@kdgest.com
Avd. Marina Baixa 13, 1A La Cala de Finestrat Alicante, 03509, España

Золотая виза и ВНЖ инвестора

28 сентября 2013 года в Испании вступил в силу новый закон «О поддержке предпринимателя и его интернационализации», который предусматривает предоставление особых разрешающих документов на пребывание на испанской территории. В интернете и печатных СМИ немало материалов на данную тему, ряд из них содержит противоречивую и недостоверную информацию, которая запутывает читателя и попросту сбивает его с толку.

Золотая виза и ВНЖ инвестора

Здесь мы предоставляем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы клиентов LSG Group (www.unionse.com) на тему получения так называемой «золотой визы» и/или вида на жительство для тех, кто инвестирует в недвижимость в Испании.

Что такое «золотая виза»?

«Золотая виза» — это неофициальное название визы инвестора (visado de residencia para inversores en España), особого документа, предусмотренного новым законом для зарубежных инвесторов.

▼Кто может претендовать на «золотую визу»?

На получение визы инвестора может претендовать иностранный гражданин, инвестировавший в недвижимость в Испании сумму, равную или превышающую 500 000 евро, без учета налогов и сборов, сопровождающих сделку. Недвижимость на указанную сумму должна быть свободна от обременений, то есть не может быть приобретена с привлечением внешнего финансирования (ипотека, займ и прочее). Средства на покупку должны поступить из источников вне Испании.

▼Покупка должна быть осуществлена исключительно на собственные средства?

Для осуществления запроса на визу инвестора необходимо приобрести недвижимость в Испании на минимальную сумму в полмиллиона евро – именно этот объем средств должен быть свободен от обременений. Все, что выше указанной суммы, может происходить из источников внешнего финансирования. Например, если объект стоит 700 000 евро, то 500 000 дожны быть оплачены из собственных средств, а оставшиеся 200 000 могут быть покрыты ипотекой.

▼Где запрашивается виза инвестора?

Виза инвестора запрашивается в Консульстве Испании в стране происхождения заявителя.

▼Какие документы нужно собрать на визу инвестора в недвижимость в Испании?

1. Два экземпляра анкеты на национальную визу (Visado Tipo D, Código RIV).

2. Две недавние цветные фотографии 3,5 х 4,5 см на белом фоне.

3. Загранпаспорт сроком действия не менее 1 года, и копия всех его страниц.

4. Внутренний паспорт и копия всех его страниц.

5. Справка об отсутствии судимости c Гаагским апостилем и заверенным официальным переводом.

6. Страховой полис сроком действия не менее 1 года, выданный страховой компанией, аккредитованной на территории Испании.

7. Подтверждение наличия средств. В законе не прописана какая-либо минимальная сумма, поэтому в расчет берется формула, которая применяется к иностранцам, претендующим на вид на жительства без права на работу. Это 400% IPREM (многофункциональный общий показатель дохода) в месяц на заявителя, то есть не менее 25.560,48 евро в год. Плюс по 100% IPREM в месяц на каждого члена семьи, то есть еще не менее 6.390,13евро в год на супругу/супруга и каждого из несовершеннолетних детей. Повторимся, что указанные суммы – минимальные. Предпочтительно, но не обязательно, иметь эти средства в испанском банке на территории Испании.

8. Свидетельство из Реестра собственников (Registro de la Propiedad), содержащее электронный код верификациии выданное не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу.

9. Оригинал нотариального договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размерене менее 500 000 евро, свободной от обременений.

10. Свидетельство NIE.

▼Должен ли я лично подавать документы или это можно сделать по доверенности?

Закон не обязывает претендента на визу или ВНЖ инвестора подавать документы лично. За Вас это может сделать соответствующим образом аккредитованное лицо.

▼В чем отличие визы инвестора от обычной долгосрочной визы?

Срок действия визы инвестора составляет один год. Преимущество визы инвестора перед туристическими визамизаключается в том, что пребывание на территории Испании на протяжении этого года не ограничено (то есть нет ограничения пребывания в Испании до 90 дней в каждые полгода).

В течение какого времени я должен въехать в Испанию после получения визы инвестора?

Виза инвестора не обязывает ее получателя въехать на территорию Испании в первые 90 дней с момента получения документа. Вы можете отправиться в Испанию в любой момент в течение срока выданной визы.

Обязан ли я после въезда подавать документы на T.I.E.?

Имея на руках #визуинвестора, Вы можете проживать в Испании в течение года без необходимости подавать документы на выпуск карточки T.I.E.(идентификационной карточки иностранца). Вполне достаточно иметь визу инвестора в загранпаспорте.

Новости 2015. Правила получения ВНЖ в Испании были смягчены (29 июля 2015 года). Резюме основных изменений законодательства приведено ниже:

1. Стало можно подавать совместное заявление супругам, не состоящим в официальном браке, а также включать в заявление финансово зависимых родителей и совершеннолетних детей.
2. Обладатели ВНЖ в Испании получают право на работу.
3. Кандидаты могут начать процесс получения ВНЖ по прибытии в Испанию (вместо того, чтобы подавать на визу в испанском консульстве за рубежом).
4. Виза теперь дается в течение шести месяцев даже для тех, кто не оформил покупку собственности, но при условии, что они подписали контракт и заплатили депозит.
5. Первая карта выдается теперь на 2 года, вторая уже на 5 лет. Также напомним читателям, что после пяти лет непрерывного проживания в Испании заявители могут обратиться за получением неограниченного вида на жительство (ПМЖ в Испании) и после 10 лет проживания они могут обратиться за получением испанского гражданства.

Хотя программа Золотой Визы в Испанию открыта для всех иностранцев (кроме граждан Евросоюза), в первую очередь она, конечно, направлена на привлечение российских и китайских инвесторов. Именно граждане России и Китая лидируют по количеству поданных заявок и одобренных видов на жительство.

Автор Сергей Брут

Отправить сообщение