• Ru
  • Es
  • En
+34 678-765-038 KDGest-spain
info@kdgest.com renta@kdgest.com
Avd. Marina Baixa 13, 1A La Cala de Finestrat Alicante, 03509, España

Теория и практика возврата Плюсвалии

Хочу написать сегодня о наиболее распространенных ошибках, которые совершаются  при аннулировании или возврате Плюсвалии. Когда налогоплательщик продает имущество с убытком, он освобождается от уплаты данного налога, что подтвердили сегодня большинство судов, в том числе и высших.  Более того, если ты получаешь недвижимость в подарок и при этом стоимость декларируется, например в 50 тысяч евро, но при  продаже за те же 50 тысяч евро или меньше налог оплате не подлежит.

 На деле же, в большинстве случае, налогоплательщики не могут добиться  освобождения от налога  и, как максимум,  это получают возможность платить начисленный налог в течение года или двух, разбив его на одинаковые ежемесячные платежи. Происходит это потому, что процедура возврата налога запутанная, которая осложняется  еще и тем, что надо соблюдать определенную последовательность действий и знать возникающие подводные камни. Попробую коротко описать описать  возможные случаи и способы их разрешения.

Хосе Мария Сальседо, партнер юридической компании Ático Jurídico, напоминает нам, что возврат будет зависеть от способа, которым уплачен налог.  Неправомерность уплаты Плюсвалии может быть вызвана или ошибкой в начислении,  или же тем, что налогоплательщик считает, что начисление  данного налога вообще не должно производится. Рассмотрим все случаи.

1.Ошибка в начислении.

 Это достаточно простой случай, в котором возврат происходит относительно  быстро.

Виды ошибок:

1.            Налог ошибочно оплачен два раза

2.            Сумма  уплаченного  сумма, превышает начисленную

3.            Налог относится к не подлежащему уплате  по сроку давности (4-е года)

От себя  - это как  же надо умудрится это сделать, когда в квитанции стоит сумма, срок и номер? Тут просроченный на день  налог IBI не оплатить, надо получать новую квитанцию. Тем не менее, как утверждает Дон Сальседо, подобные случаи  имеют место быть.  Хотя, о чем я, в Греции все есть, а в Испании все возможно.

Если это ваша ситуация, можно и нужно обратиться непосредственно в муниципалитет с просьбой о возврате ошибочно уплаченного налога, предъявив  доказательство совершенной ошибки.  «Нет необходимости выполнять больше процедур или инициировать другие процедуры», - говорит Сальседо.

2. Возврат ранее оплаченного налога

В связи с там, что окончательное решение суда  об отмене уплаты Плюсвалии вышло относительно недавно, а многие уже успели его оплатить, то возникает вторая ситуация. 

Когда налог был уже  начислен и оплачен, то в  этом случае невозможно напрямую запросить  его возврат, как ненадлежащего к уплате. То, есть конечно возможно, только результат будут  прямо противоположен ожидаемому.  Каким же образом  нужно действовать?

 Сначала необходимо сначала подать запрос о пересмотре и отмене Плюсвалии. Для этого, нужно представить документы, которые обосновывают, что продажа произошла  с убытками или без получения прибыли, и поэтому, выставленный налог должен признаться ошибочным.  Это можно сделать в течение 4-х лет считая от  последнего дня для оплаты, указанного в квитанции.  Запрос же на возврат неправомерно начисленного налога должен подаваться уже после запроса об отмене налога или, в крайнем случае одновременно.

 Если не соблюсти очередность действий, то муниципалитет, проверит была ли продажа и если да, то нечего тут укланяться, постановляем считать  налог правильным .  И всякие там презумпции невиновности  - это я об отсутствии прибыли- и иже с ними их не интересуют.  Вам надо вы и доказывайте.

От себя - не все адвокаты толком  знают процедуру возврата, а что говорить о нас с вам, бедных иностранцах, придирающихся сквозь бюрократические дебри. В большинстве случаев, самостоятельно подав запрос  и не сформулировав  его достаточно четко, налогоплательщики  получают ответ с  отказом и на этом и останавливаются.

3.Отмена  еще не оплаченного налога в случае получения квитанции об оплате от муниципалитета или Сумы

 

Может произойти так , что налогоплательщик не согласится с суммой начисленного налога, так недвижимость была продана с с убытком.   А если налогоплательщик в здравом уме, то так оно и будет.

В  этом случае надо не платить этот налог, а добиваться его отмены.  Для этого, ровно  в течение надо месяца, подать апелляцию в тот орган, который выдал квитанцию, сопроводив ее документами, которые подтверждают отсутствие прибыли от продажи.  Если пропустить это срок, то, по умолчанию и без объяснения причин считается, что больше апелляцию  подавать мы не имеем права.  И если это чудесная ситуация произошла, то единственный способ добиться желаемого это потребовать аннуляции налога в полном объеме или заявления об его отзыве, или  же инициировать процедуру исправления.  Все три способа являются одинаково сложными, однако, более вероятными из них является аннуляция - сообщает нам Дон Сальседо.

Резюме действий налогоплательщиков.

1.  Подать запрос о возврате ошибочно уплаченного налога.

2. Сначала подать запрос от отмене или ошибочном начислении налога и, только потом просить вернуть налог. В крайнем случае одновременно, но сначала первое, потом второе. Поданные первыми солиситуды о возврате не удовлетворятся.

3. Получив квитанцию от оплате и не желая ее платить, подать апелляцию в течение месяца,  по-испански оное действие называется  Recurso de reposición. Если указанный срок прошел, то пытаться аннулировать налог или добиваться признания  его начисления ошибочным.

Ситуация из практики, это к разделу о подводных камнях.  Получив квитанцию об оплате налога я, в указанный срок, подала аппеляцию, однако, без объяснения причин, через месяц получила повторную квитанцию, только уже со штрафом.  Действия законопослушного налоплательщика? Платить сразу или частями. Ан нет, добрые люди  - читай знакомые работающие в соответствующих органах - посоветовали подать  заявление о возврате платежа.  И точно, в момент подачи выяснилось, что первая петиция еще не рассматривалась и даже не открывалась. Это видя, что по истечении указанного срока налог не был оплачен,  Сума принялась бомбить повторными квитанциями да еще и со штрафами.  Так, что не останавливайтесь на достигнутом, действуйте и удачи  нам в борьбе с неправомернымидействиями и ошибочными налогами!

По мотивам  idealista/news

Отправить сообщение