Расходы на содержание жилья
Оплата коммунальных услуг – это прямая обязанность собственника любого помещения, даже если это недвижимость в Испании. Траты будут зависеть от нескольких факторов:
месторасположения;
вида объекта (например, вилла или квартира);
спектра услуг, оказываемых на территории отдельно взятого комундидата. Если вилла не входит в такое сообщество, то такая статья расходов автоматически исключается.
Электроэнергия
Учет потребляемой электроэнергии выполняет прибор учета. Небольшая семья использует электричество не более чем на 50 € в месяц. Но в качестве ежеквартальных выплат в квитанции включена абонентская плата и сумма за пользование счетчиком. Это 0,5 и 16 € соответственно. Последние платежи будут начисляться автоматически, даже если квартирой или домом в отчетный период никто не пользовался.
Водоснабжение
Стоимость услуг по потреблению воды в среднестатистической семье не превышает 30 €, количество учитывается счетчиком. Как и в вышеописанном случае с электроэнергией, здесь есть обязательная фиксированная поквартальная плата (15 €). Тарифы на услугу водоснабжения непостоянны в различных регионах страны. Ее доставка в населенные пункты, находящиеся в горах, затруднительна, поэтому и стоить будет дороже.
Газ
В основном его привозят в баллонах, а централизованная подача есть только в крупных населенных пунктах. В тех домах, где есть газовые водонагреватели и плиты, в среднем оплата по этому пункту не превысит 25 €. Баллон, стоимостью немногим меньше 20 евро, при экономном использовании обеспечит семью газом на три месяца.
Сообщество владельцев жилья
На территории коттеджных поселков или многоквартирных домов часто имеются лужайки, бассейны и другие удобства как эстетического или развлекательного, так и хозяйственного назначения. За их содержание нужно платить. Комунидад самостоятельно решает этот вопрос, а поквартирная плата, как правило, взимается в соответствии с площадью занимаемых квадратных метров.
Страховые взносы обязательны для жилья, купленного в ипотеку. Интернет и услуги телевидения не являются значительной статьей расходов.
Недвижимость в Испании облагается ежегодными обязательными налогами, которые исчисляются по кадастровой стоимости жилья. Налога всего два и Вам придется платить их местным властям, так как все владельцы недвижимого имущества обязаны их оплачивать, не зависимо от того проживаете ли вы в нем или нет. Первый налог на недвижимость – это (IBI) и составляет от 0,7 % до 1 % от кадастровой стоимости объекта. Второй –Tasa Basura, налог на мусор, он обычно составляет от 30 до 300 евро в год.
По этим и другим вопросам, связанными с недвижимостью в Испании, Вам могут дать подробные консультации сотрудники компании «KDGest». Здесь работают настоящие профессионалы.