Процедура покупки испанской недвижимости

Предложений, существующих на рынке испанской недвижимости предостаточно. Виллы, таунхаусы, квартиры и домики на побережье – это лишь малая часть разновидностей недвижимого имущества, которое ждет своего нового владельца. Если будущему инвестору по душе ресторанный бизнес или сдача в наем складских или гаражных помещений – то объектов с подходящим назначением тоже найдется достаточно много.

Процедура покупки в целом не кажется слишком сложной. Как и в большинстве европейских стран, чтобы купить недвижимость в Испании, потребуется нужное количество денег, наличие загранпаспорта с открытой визой и надежный консультант, которым вполне может стать наша компания «KDGest».

Квалифицированная помощь – залог успеха

Консультации специалиста и переводчика понадобятся уже на этапе составления предварительного соглашения (контракта). Этот документ играет важную роль, так как описывает все существенные моменты сделки:

 окончательную сумму,

 расходы, которые понесет каждая из сторон,

 важные условия,

 размер залога,

 всех участников процесса купли-продажи.

Последний пункт существенен, поскольку если у продавца имеется супруга или другие заинтересованные в продаже лица, то их подписи (как подтверждение согласия), должны стоять в этом соглашении. При его составлении прикладываются документы, что приобретаемый объект не находится в залоге у банка, а у нынешних владельцев нет долгов по счетам. В противном случае существует риск получить недвижимость в Испании (виллу, таунхаус или квартиру) с богатым, но нежелательным «приданным».

Отделение полиции в каждом населенном пункте выдаст покупателю (при его личном обращении) идентификационный номер иностранца. С собой потребуется иметь паспорт с открытой визой и отметкой о въезде (с приложением ксерокопий всех нужных страниц) и пару фото размером 3×4.
Открытие счета в банке – следующий шаг на пути к покупке. Сама купчая заверяется обеими сторонами в присутствии нотариуса. Оригинал этого документа (копия остается на руках у покупателя) направляют для государственной регистрации, она займет около трех месяцев. Выписка из государственного регистра собственности подтвердит право владения недвижимостью в Испании.

Наша компания возьмет на себя выполнение всех действий для правильного и поэтапного сбора и подписания всех документов, сэкономит ваше время и обеспечит любую необходимую помощь на пути к цели.