• Ru
  • Es
  • En
+34 678-765-038 KDGest-spain
info@kdgest.com renta@kdgest.com
Avd. Marina Baixa 13, 1A La Cala de Finestrat Alicante, 03509, España

Теория и практика возврата Плюсвалии

Хочу написать сегодня о наиболее распространенных ошибках, которые совершаются  при аннулировании или возврате Плюсвалии. Когда налогоплательщик продает имущество с убытком, он освобождается от уплаты данного налога, что подтвердили сегодня большинство судов, в том числе и высших.  Более того, если ты получаешь недвижимость в Испании в подарок и при этом стоимость декларируется, например в 50 тысяч евро, но при  продаже за те же 50 тысяч евро или меньше налог оплате не подлежит.

На деле же, в большинстве случае, налогоплательщики не могут добиться  освобождения от налога  и, как максимум,  это получают возможность платить начисленный налог в течение года или двух, разбив его на одинаковые ежемесячные платежи. Происходит это потому, что процедура возврата налога запутанная, которая осложняется  еще и тем, что надо соблюдать определенную последовательность действий и знать возникающие подводные камни. Попробую коротко описать описать возможные случаи и способы их разрешения.

 

Продажи недвижимости в Испании в мае выросли на 23,6%

Хосе Мария Сальседо, партнер юридической компании Ático Jurídico, напоминает нам, что возврат будет зависеть от способа, которым уплачен налог. Неправомерность уплаты Плюсвалии может быть вызвана или ошибкой в начислении, или же тем, что налогоплательщик считает, что начисление данного налога вообще не должно производится. Рассмотрим все случаи.

1. Ошибка в начислении.

Это достаточно простой случай, в котором возврат происходит относительно быстро.

Виды ошибок:

1. Налог ошибочно оплачен два раза

2. Сумма уплаченного сумма, превышает начисленную

3. Налог относится к не подлежащему уплате по сроку давности (4 года)

От себя – это как же надо умудрится это сделать, когда в квитанции стоит сумма, срок и номер? Тут просроченный на день налог IBI не оплатить, надо получать новую квитанцию. Тем не менее, как утверждает Дон Сальседо, подобные случаи имеют место быть. Хотя, о чем я, в Греции все есть, а в Испании все возможно.

Если это ваша ситуация, можно и нужно обратиться непосредственно в муниципалитет с просьбой о возврате ошибочно уплаченного налога, предъявив доказательство совершенной ошибки. «Нет необходимости выполнять больше процедур или инициировать другие процедуры», - говорит Сальседо.

2. Возврат ранее оплаченного налога

В связи с там, что окончательное решение суда об отмене уплаты Плюсвалии вышло относительно недавно, а многие уже успели его оплатить, то возникает вторая ситуация.

Когда налог был уже начислен и оплачен, то в этом случае невозможно напрямую запросить его возврат, как ненадлежащего к уплате. То, есть конечно возможно, только результат будут прямо противоположен ожидаемому. Каким же образом нужно действовать?

Сначала необходимо сначала подать запрос о пересмотре и отмене Плюсвалии. Для этого, нужно представить документы, которые обосновывают, что продажа произошла с убытками или без получения прибыли, и поэтому, выставленный налог должен признаться ошибочным. Это можно сделать в течение 4-х лет считая от последнего дня для оплаты, указанного в квитанции. Запрос же на возврат неправомерно начисленного налога на недвижимость в Испании должен подаваться уже после запроса об отмене налога или, в крайнем случае одновременно.

Если не соблюсти очередность действий, то муниципалитет, проверит была ли продажа и если да, то нечего тут уклоняться, постановляем считать налог правильным . И всякие там презумпции невиновности – это я об отсутствии прибыли – и иже с ними их не интересуют. Вам надо вы и доказывайте.

От себя – не все адвокаты толком знают процедуру возврата, а что говорить о нас с вам, бедных иностранцах, продирающихся сквозь бюрократические дебри. В большинстве случаев, самостоятельно подав запрос и не сформулировав его достаточно четко, налогоплательщики получают ответ с отказом и на этом и останавливаются.

3. Отмена еще не оплаченного налога в случае получения квитанции об оплате 

Может произойти так , что налогоплательщик не согласится с суммой начисленного налога, так недвижимость в Испании была продана с убытком. А если налогоплательщик в здравом уме, то так оно и будет.

В этом случае надо не платить этот налог, а добиваться его отмены. Для этого, ровно в течение надо месяца, необходимо подать апелляцию в тот орган, который выдал квитанцию, сопроводив ее документами, которые подтверждают отсутствие прибыли от продажи. Если пропустить это срок, то, по умолчанию и без объяснения причин считается, что больше апелляцию подавать мы не имеем права. И если это чудесная ситуация произошла, то единственный способ добиться желаемого это потребовать аннуляции налога в полном объеме или заявления об его отзыве, или же инициировать процедуру исправления. Все три способа являются одинаково сложными, однако, более вероятными из них является аннуляция – сообщает нам Дон Сальседо.

Порядок действий налогоплательщиков

1. Подать запрос о возврате ошибочно уплаченного налога.

2. Сначала подать запрос от отмене или ошибочном начислении налога и, только потом просить вернуть налог. В крайнем случае одновременно, но сначала первое, потом второе. Поданные первыми солиситуды о возврате не удовлетворятся.

3. Получив квитанцию от оплате и не желая ее платить, подать апелляцию в течение месяца, по-испански оное действие называется Recurso de reposición. Если указанный срок прошел, то пытаться аннулировать налог или добиваться признания его начисления ошибочным.

Ситуация из практики, это к разделу о подводных камнях. Получив квитанцию об оплате налога я, в указанный срок, подала аппеляцию, однако, без объяснения причин, через месяц получила повторную квитанцию, только уже со штрафом. Действия законопослушного налоплательщика? Платить сразу или частями. Ан нет, добрые люди – читай знакомые работающие в соответствующих органах – посоветовали подать заявление о возврате платежа. И точно, в момент подачи выяснилось, что первая петиция еще не рассматривалась и даже не открывалась. Это видя, что по истечении указанного срока налог не был оплачен, Сума принялась бомбить повторными квитанциями да еще и со штрафами. Так, что не останавливайтесь на достигнутом, действуйте и удачи нам в борьбе с неправомерными действиями и ошибочными налогами!

По мотивам idealista/news

Отправить сообщение