Купить недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании: добро пожаловать!

Испания – невероятно гостеприимная страна и аргументов для приобретения здесь недвижимости великое множество. Во-первых, это замечательное место для отдыха на берегах средиземного моря, там, где можно погреться в теплых солнечных лучах и благодаря необыкновенному климату поднять свой жизненный тонус.

Особенности разных регионов Испании удовлетворят самые различные запросы, тех людей, которые стремятся к активной жизни в крупных городах, и тех, кто просто хочет наслаждаться атмосферой этой удивительной страны. Здесь есть свои преимущества и для родителей, поскольку частные испанские школы и университеты славятся по всей Европе.

Покупка коммерческой недвижимости в Испании может стать очень выгодным решением для роста и развития собственного бизнеса.

И, наконец, частная собственность для конституции этой страны является «святым» понятием, поэтому испанские законы призваны защищать права владельцев недвижимости, причем независимо о того, являются ли они гражданами этой страны или нет. Власти Испании за последние годы делают все возможное, чтобы сделать процедуру покупки недвижимости для иностранцев проще и доступнее в плане ипотечного кредитования.

Да и участники рынка всячески способствовали распространению информации о стране в общем, и развитию сотрудничества с зарубежными компаниями. В результате этого сегодня купить недвижимость в Испании стало гораздо проще. Сделать это могут как юридические, так и физические лица, граждане страны или иностранцы.

Чтобы оформить сделку на покупку недвижимости потребуется заграничный паспорт (действующий) и NIE, а также необходимо будет открыть счет. Никаких специальных разрешений или других документов, подтверждающих ваше право на покупку, не требуется. Оформление тоже много хлопот вам не доставит при условии профессионального сопровождения.

Все сделки в Испании оформляет нотариус, при покупке недвижимости он подписывает нотариальный договор. Процедура по оформлению регистрации тоже, как правило, выполняется нотариусом, это 0,5% от стоимости покупки, регистрация длится течение 3 месяцев максимум после подписания Договора купли-продажи. Как только регистрация завершена, покупатель может заказывать выписку из госрегистра собственности (nota simple). Затем, имея на руках выписку из регистра и эскритуру, новый собственник может подавать документы для получения в испанском консульстве шенгенской мульти-визы или ВНЖ.

Важно заострить внимание еще и на том, что в Испании, как и во многих других странах, купить жилье без посредников невозможно. Это даже нецелесообразно. Действуя самостоятельно на рынке недвижимости Испании из-за желания сэкономить, покупатель как раз ничего не экономит. Почему? Хотя бы, потому что по законодательству этого государства стоимость жилья в новостройках у застройщиков и у агентств недвижимости должна совпадать. Цена на новую недвижимость зафиксирована, и продекларированы налоги с дохода от ее продажи. То есть, обращаясь напрямую к застройщикам в надежде на выгоду, вы ее точно не получите.

Кроме того, здесь риэлторские компании оказывают и банковские услуги, и юридические услуги, и услуги переводчика бесплатно. А застройщики, как правило, эту «помощь» предлагают на возмездной основе.

Если Вас интересует испанская недвижимость на Коста Бланка, звоните. Мы всегда рады помочь, и можем предложить Вам лучшее соотношение цена-качество.