Цены на новое жилье выросли на 8,4%

По данным Национального Института статистики (INE), стоимость жилья во втором квартале в стране выросла на 3,9% в годовом выражении, в том числе, новостройки выросли в цене на 8,4%, что является наибольшим скачком цен на жилья этого типа с 2007 года.

Индекс цен на недвижимость в Испании, рассчитываемый Национальным Институтом статистики на основе данных нотариусов, показывает положительную динамику девять кварталов подряд. В то же время, по сравнению с первым кварталом 2016 года, когда цены на жилье подскочили на 6,3%, во втором квартале рост составил 3,9%, из-за снижения цен на вторичное жилье – рост стоимости жилья этого типа составил 3,2%. И, наоборот, новостройки подскочили в цене на 8,4%.

Что касается квартальной динамики, то за период с апреля по июнь цены на испанскую недвижимость выросли на 1,8% по сравнению с тремя первыми месяцами года, в том числе стоимость новостроек увеличилась на 3,7%, стоимость "вторички" - на 1,5%.

Темп роста цен на жилую недвижимостьв Испании снизился во втором квартале во всех автономиях, за исключением Страны Басков, где он остался на уровне 2,8%. Наибольшее снижение темпов роста цен было зафиксировано на Канарских (1,9%) и Балеарских (5,0%) островах, где этот показатель упал на 4,0% и 3,8%, соответственно.

По общим итогам года цены на недвижимость в Испании по-прежнему показывают положительную динамику, особенно это касается крупных городов, прибрежных зон и островов. Второй год подряд активность сектора недвижимости нового жилья на испанском побережье также продолжает расти.

Рост цен на испанском побережье вполне понятен и объясняется увеличением спроса на жилье, как местных жителей, так и иностранных покупателей. В то время как во время кризиса ставка в сфере продаж в основном делалась на международного покупателя. Надо отметить, что по стране отмечается определенная неравномерность по показателям роста цен и не во всех регионах наблюдается положительная динамика.

В сорока областях, расположенных в основном на островах, в провинциях Валенсия, Малага и Барселона, в сфера нового жилья демонстрирует рост цен.

Неизвестно как долго продолжится такая динамика, но по мнению экспертов прогнозы очень благоприятные.