• Ru
  • Es
  • En
+34 678-765-038 KDGest-spain
info@kdgest.com renta@kdgest.com
Avd. Marina Baixa 13, 1A La Cala de Finestrat Alicante, 03509, España

Что надо знать и учесть при подписании договора купли-продажи у нотариуса в Испании

Что надо знать и учесть при подписании договора купли-продажи у нотариуса в Испании

Недвижимость в Испании

 В случае, если продавец или покупатель не владеют испанским языком, необходимо присутствие переводчика. Это может быть любой человек, в не зависимости от его профессии, достаточно что бы он свободно разговаривал и понимал испанский язык. Обычно переводчиками выступают сами риэлторы или же можно заказать переводчика у нотариуса. Перевод осуществляется синхронно.
Все документы, подтверждающие оплату всех налогов, комунидада, света, воды и т.д. должны быть предоставленные и проверенные в момент подписания договора купли-продажи. Если же что-то не оплачено, нужно удержать эту сумму у продавца и указать это в договоре.Многие нотариусы, в случае если покупатель является не резидентом, настаивают на фискальном представителе со его стороны, а это дополнительные затраты. По закону Испании достаточно указать фискальный адрес покупателя в Испании, куда ему будут приходить все оповещения от налоговых служб.
И к завершению, после подписания договора купли-продажи, перед тем как выйти от нотариуса, не забудьте забрать Вашу копию симпле. Это легальный документ в Испании, который подтверждает что Вы являетесь владельцем данной недвижимости, поскольку оригинал Вы получите через 2-3 месяца после регистрации его в Регистре собственности.

Отправить сообщение