Рынок недвижимости в Испании выходит из кризиса
В этом контексте, оценочная кампания прогнозирует рост цен на недвижимость в Испании в размере 5% за весь 2016 год, при этом предупреждает, что восстановление цен будет неравномерным и будет происходить с разной скоростью, поскольку ситуация на рынке труда, кредитование и усилия, которые нужно приложить семьям, чтобы купить жилье, могут различаться.
Подтверждением таких прогнозов служит тот факт, что цены на испанскую недвижимость растут в десяти автономиях и продолжают падать – в семи, поднимаются – в 25 провинциях и снижаются – в 27. И если, как указывалось выше, на уровне автономий лидируют Сообщество Мадрид (+7,0%) и Каталония (+8,2%), то в хвосте таблицы оказались Галисия (-3,1%) и Арагон (-3,5%). На уровне провинций уже есть шесть, где цены на жилье в первом квартале выросли более чем на 5% – Барселона, Альбасете, Мадрид, Лерида, Санта-Крус-де-Тенерифе и Жирона.
Оценщики подчеркивают, что политическая неопределенность не влияет на рынок жилой недвижимости, поскольку решения, которые принимают покупатели, связаны с другими показателями, такими, как кредитование и занятость. "Доступные цены и сокращение финансовых затрат (индикатор euribor, к которому привязаны ставки по большинству ипотечных кредитов, имеет отрицательное значение) делают ситуацию благоприятной для покупки жилья, хотя затраты, как и цены на жилье, будут расти в средне- и долгосрочной перспективе". Недвижимость в Испании по-прежнему расценивают как рентабельное вложения и вне сомнения цены в этом секторе продолжат поступательно расти.