Цена от до  

 

Расходы при покупке испанской недвижимости

Недвижимость Испании доступна при покупке в ипотеку. Для этого потребуется сначала выбрать подходящий объект. А собрать необходимые справки и документы поможет наша компания «KDGest», мы так же переведем их на испанский язык. Кредиты выдаются в размере от 80 до 50% стоимости. Причем учитывается не сумма, запрашиваемая продавцом, а стоимость по версии оценщика. Его услуги обойдутся в 500-600 евро.

недвижимость Испании

Идентификационный номер иностранца стоит примерно 10 евро (в разных регионах страны эта цифра ненамного отличается). А вот дальнейшие траты будут зависеть от того, вторичная или первичная испанская недвижимость приобретается в собственность.

Обязательные общие траты

Среди «универсальных» платежей можно назвать:

• Услуги нотариуса (600-800 €, плюс стоимость каждой дополнительной копии документа – примерно 30 €). Эти цены действительны и при покупке в ипотеку.
• Регистрация в Реестре собственности. Точная цифра зависит от стоимости недвижимости. Процентная ставка привязана к категории объекта: за элитную берут 0,3%, а за бюджетную 0,3% от цены. При этом плюсом идет НДС.
• Делопроизводство и оформление всех бумаг отнимет из бюджета покупателя еще от 200 до 500 €.

Расходы на новое и вторичное жилье

Покупка недвижимости в Испании с рук, предусматривает уплату передаточного налога. Он разный для каждого региона, может составлять и 6,5, и 11% от стоимости.

Новая недвижимость в Испании потребует уплату налога примерно в 10% от объекта жилого назначения и 21% от гаража, складского помещения и другого нежилого помещения. Но этот налог продавцы чаще всего закладывают в стоимость. Данный вопрос требует уточнения при покупке.

На новый объект придется заплатить сбор на документальное оформление актов. Каждая автономия устанавливает его в отдельном порядке. Такие моменты с удовольствием прояснят персональные консультанты из «KDGest».

Испания предоставляет инвесторам некоторые налоговые льготы. Под эту категорию попадают:

• лица, желающие постоянно проживать на территории страны,
• молодежь,
• семьи с одним родителем,
• пенсионеры,
• лица с ограниченными возможностями
• и многодетные семьи.

Консультанты «KDGest» расскажут обо всех вариантах оформления жилья с наименьшими затратами с вашей стороны. Мы поможем сократить расходы и время на сбор нужной документации и разобраться со всеми нюансами налогового законодательства.

обратная связь