Цена от до  

 

Налоги для собственников недвижимости в Испании

ИспанияК нарушению налогового законодательства в Испании относятся очень серьезно. Различные проверки проводятся с завидной регулярностью. Так что укрывательство доходов с испанской недвижимости или неуплата по другим статьям рано или поздно будет выявлена. В списке обязательных взносов есть три категории выплат.

• Налог на имущество, расположенное на территории всего государства.

Затронет такое отчисление по большей части достаточно состоятельную прослойку общества. В большинстве стран, в том числе и среди наших соотечественников, этот налог называется «налогом на богатых». Данная выплата предполагает, что совокупная стоимость всего имущества (за вычетом суммы в 700 тысяч евро) подлежит налогообложению. В данном случае 700 000 € выступают в качестве минимальной не облагаемой налоговым сбором суммы. Ставка по этой выплате «на богатство» является прогрессирующей и варьируется в зависимости от общей стоимости имущества (от 0,2 до 2,5%).

• Налог на сумму, полученную от дохода с испанской недвижимости.

Его надлежит выплачивать тем нерезидентам, которые приобрели в собственность квартиру, виллу или другое жилое или нежилое помещение, и сдавали его внаем. Эта выплата будет начисляться даже тем владельцам, которые приобрели недвижимость в Испании исключительно для личного пользования, и просто посещали свое жилье несколько раз в год.

Его сумма и механизм начисления будут отличаться от первого случая, то есть доход будет учтен как вмененный.

• Налог на недвижимое имущество, взимаемый на муниципальном уровне.

Такой сбор осуществляется на местах и идет не в национальную казну, а уходит в пользу муниципалитета. За основу начисления суммы налога принимается кадастровая стоимость приобретенного объекта испанской недвижимости. В отличие от рыночной стоимости, такая оценка значительно ниже, значит, и сумма выплат не будет слишком обременительной для владельца. Ставки по этому налогу различаются в целом по стране.

Несмотря на то, что обязательных налогов всего три, квалифицированная помощь владельцам может все равно потребоваться в любой момент. Поэтому сотрудники компании «KDGest» постоянно находятся на связи со своими клиентами. Мы обеспечиваем полное сопровождение всех сделок и рады поспособствовать в решении вопросов тех людей, кто уже однажды выбрал нас в качестве надежных помощников.

обратная связь