Количество сделок по недвижимости растет

Число сделок по купле-продажи недвижимости в Испании выросло в феврале на 15,8% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составило 34 771 операций. Таким образом, возобновился рост, прервавшийся в январе, длившийся до этого шестнадцать месяцев подряд. По сравнению с январем, продажи выросли на 7,3%, в то время как совокупный рост за два первых месяца 2016 года составили 6%. Такие данные опубликовал в пятницу Национальный Институт статистики в своем докладе о передаче прав собственности.

Рост сделок в феврале произошел благодаря возросшей активности на рынке испанской недвижимости вторичного жилья (+21,4%, всего 26 941 операций), при этом продаже новостроек упали на 0,2% до 7 830 операций. Рынок новостроек демонстрирует снижение 22 месяца подряд, и показатель за февраль - лучший за этот период.

Количество сделок купли-продажи недвижимости продолжает расти

По автономиям, снизилось количество сделок в Риохе (-3,9%) и Кастилии-и-Леоне (-8,6%), во всех остальных - продажи выросли. В числе лидеров по росту продаж жилья находятся Страна Басков (+50,3%), Астурия (+40%) и Кантабрия (+38,9%).

Всего в феврале 2016 года общее количество сделок по передаче прав собственности, требующих регистрации, составило 154 386 операций (+5,3% по сравнению с февралем прошлого года). В это число входят операции по купле-продаже финок (всего 72 197, рост на 10,8%), дарения (выросли на 4,3% и составили 4 800 операций), вступление в права наследования - 34 308 операций, +10%.

Недвижимость в Испании показала в этом году существенный рост продаж и хотя пока показатель количества сделок купли-продажи далек от показателя докризисного периода, по прогнозам экспертов наметилась четкая тенденция укрепления рынка. В ближайшее время ожидается рост цен на жилье во всех регионах, а не только в столицах страны, крупных городах и на побережье.

Хотя такая ситуация не может не радовать, настораживает положение дел в сфере нового строительства. На сегодняшний день по-прежнему у застройщиков очень сложное положение. Рост цен наблюдается только в крупных городах, в частности в Барселоне и Мадриде.

Спрос на недвижимость в Испании по-прежнему растет за счет иностранцев и наиболее востребованные регионы Барселона, Аликанте, Малага, Валенсия, Мадрид, и, конечно же, острова – Санта-Крус-де-Тенерифе и Балеарские острова.

Однако эксперты подчеркивают, что будет наблюдаться неравномерность в количестве сделок по стране, поскольку, все будет зависеть от спроса на жилье в каждом конкретном регионе.